www.tomak.dp.gov.ua
ГОЛОВНА СТОРІНКА МАПА САЙТУ ДОПОМОГА П'ятниця, 29 березня 2024 року
Що нового на сайті ?

Архів публікацій
Томаківський район >> Новини
Чи припиняє свою дію договір оренди землі у разі смерті орендодавця?
Версія для друку Написати листа
Чи припиняє свою дію договір оренди землі у разі смерті орендодавця?


    За загальним правилом, не є підставю для припинення дії договору оренди землі смерть орендодавця. А також це не є підставою для розірвання такого договору або ж зміни його умов. Адже усі права і обов’язки орендодавця після його смерті переходять до його спадкоємців, який і повинен продовжувати виконувати усі умови вказані у договорі оренди землі.
    Якщо ж у договорі передбачається розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку або ж передбачено, що у разі переходу права власності на земельну ділянку до іншої особи це є підставою для розірвання договору, то у разі ухилення іншої сторони від розірвання договору, то такий договір оренди може бути розірваний судом на вимогу однієї із сторін.
    Також судом може бути розірвано договір оренди землі за позовом спадкоємця, у разі, якщо орендар ще за життя орендодавця (спадкодавця) порушував або не виконував умови договору. Одним зі найбільш розповсюджених порушень умов договору оренди є несплата орендарем орендної плати.
    Смерть власника земельної ділянки (орендодавця) не припиняє дії договору оренди, а тому орендар земельної ділянки за договором оренди може продовжувати користуватись земельною ділянкою і після смерті орендодавця (навіть якщо строк дії договору закінчився) до повідомлення його (орендаря) про перехід права власності на земельну ділянку до спадкоємця.
    Відповідно до частини 3 статті 148-1 Земельного кодексу України новий власник (спадкоємець) земельної ділянки повинен повідомити орендаря про свій статус протягом одного місяця з дня набуття права власності. У повідомленні обов’язково зазначаються: кадастровий номер, місце розташування та площа ділянки, найменування нового власника (для юр. осіб) та ПІБ ( для фізичних осіб), місце проживання або знаходження нового власника, поштова адреса, платіжні реквізити.
    Таке повідомлення надсилається орендарю рекомендованим листом із повідомленням про його вручення або ж безпосередньо орендарю під підпис.
    За більш детальною інформацією з даного питання та інших правових питань ви можете звернутись до Нікопольського місцевого центру з надання безоплатної правової допомоги, за адресою: м. Нікополь, вул. Івана Богуна, 9, тел. (0566) 68-75-23, (0566) 68-75-40, МТС +380958009736, номер гарячої лінії 0-800-213-103, та до Томаківського бюро правової допомоги, яке знаходиться за адресою: смт. Томаківка, вул. Лесі Українки,41 тел.(05668)3-14-22, (068) 795-89-35.
«Томаківське бюро правової допомоги»

Про цей сайт | Запитання | Адміністратор